富田兴合苑业主的大事小事531、物业最害怕业主做这八件事

2021年1月9日下午13:23，28-2-603发送名为“卫生间下水管道漏水是谁的责任”的链接。

链接内容：

卫生间下水管道漏水是谁的责任？——网友提问

回答团长是zz（高能答主 答题姿势总跟别人不同）：原因不同，责任不同：

1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。

2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。

如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话，那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。

假如已经不在保修期内的话，那么物业公司就只能自行出钱请人帮忙修补。

3、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水的话，那么就是开发商的责任。

扩展资料：卫生间漏水维修方法

如果是管道渗水，只能刨（páo）瓷砖换管子，重新做防水。如果是卫生间表面渗水，可以使用以下方法进行维修：

1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；

2、在能淋到水的整个面，如瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，不能漏喷；

防水剂表面干以后，用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位；在防水处理结束后，等防水材料干了。要再做一次渗水检测，没有问题的话就可以了。

（编辑于 2020-11-02）

土巴兔装修（土巴兔，省钱省心更省时间的一站）：卫生间主管道漏水 这个责任属于谁，首先要确认主管道漏水的原因是什么。

如果是因为装修造成的漏水，就是装修公司的责任。

如果不是装修公司原因造成漏水，就是物业的责任。

此时如果没有过主管道的保修期，物业就可以找施工单位追责，如果过了保修期只能物业自行赔偿。

（编辑于 2019-05-27）

倍客家（全屋智能家装套餐）：首先，需要确定是什么原因造成的管道漏水。

1、如果是业主当时装修的原因导致管道漏水，那么责任属于装修方的。

2、如果是楼上业主使用不当造成的管道漏水，则应由楼上业主承担责任。

3、如果是由楼下业主装修等原因造成的管道漏水，则应由楼下业主承担责任。

4、如果是管道质量原因造成的管道漏水，则需要先确定是否在房屋的保修期内，如在保修期内则应由开发商承担相应的责任。

希望以上内容对你有所帮助。

（编辑于 2017-06-01）

2021年1月9日下午17:28，小男孩头像：

[律师点评]

　　锡城业委会问题普遍，影响小区发展

金渠律师事务所蔡全义律师表示，锡城各小区业委会其实还处在建设阶段，存在问题大多相似。比如，业委会没有例会，也不定期组织召开业主大会；业委会决策机制缺失，资金进出由业委会主任或副主任一人决定；内部账目混乱，收支不平衡；业委会成员之间有分歧，很难达成一致意见；业委会成员招募很难，或委员只挂名，绝大部分工作实际只有一两个人做。

一旦业委会出现问题，各种情况也会纷至沓来，比如业主的意见得不到及时反映，问题得不到及时解决，财务账目不清导致侵犯业主公共收益，一些小区因账目不清而出现了大规模上访情况。在蔡全义看来，“摆正业委会位置，制定规范的制度和按时的财务审计是不可缺少的。”

——《春江花园业委会名声远播全国 8年来平稳自治》（发表于2016-06-16 09:35）

晚上18:26，16-2-401：邻居们，16号楼二单元303室房间漏水了，可能是这几天天冷冻的，房间里没人住，在楼下都能听到，抓紧时间把水关了吧。

听着好象是厨房

晚上18:53，25-1-505王：给物业联系，让他们来把他家总阀关了就行了

晚上19:53，16-2-401：已经打电话了

1月9日晚上23:14，16#1#201郑州发送名为“富田业主：咱小区是不是还有希望？”的链接。

16#1#201郑州：这是咱们小区的哪个大神把聊天记录发到B站的？

我特想知道发上去的意义何在？另外能不能把别人的电话号码给打个马赛克？

…意、义、意义：见《欧几里得26》…

…《欧几里得》：小说名…

看到消息后，小男孩头像向16#1#201郑州发送好友申请。

1月10日上午07:26，16#1#201郑州：我通过了你的朋友验证请求，现在我们可以开始聊天了

上午07:31，小男孩头像：你好 邻居

电话以后会全打上码

充当小莉帮忙，电视台，把小区问题业主受的委屈报道一下，希望引起关注。

反正也没人看（+捂脸哭的表情）

…小莉帮忙：见《富田兴合苑业主的大事小事446》…

16#1#201郑州：那没有任何作用，他们不是不知道，是不愿意来，咱们小区的事儿在他们面前都不算事

小男孩头像：（+捂脸哭的表情）我能做到的就是这些了 尽己所能吧（+加流泪表情）

1月10日上午09:10，英子妙音姐：就连老破旧的单气小区，政府有令都在改造，按装暖气，园区翻新。绿化呢，咱小区开盘卖房时承诺的双气房。至今入住已第六年了，买的是双气价位，至今还没有通上暖气，还逼催交物业费呢…年年冬天屋内如同冰窖一样冷 光知收费不讲承信和道理啦！

上午10:48，29#1单元发送小视频。

视频内容：物业最害怕业主做这八件事

“物业最害怕业主做这八件事：

1. 业主投诉到消防局

因为小区的安保设施就没有完全达标的；

2. 投诉安全生产预案

几乎很少有几个物业公司去做安全生产预案；

3. 要求公共收益公开

没有几个物业公司真正公开公共收益的，比如电梯间的广告收费；

4. 起诉物业公司服务不到位

说他的服务不到位，要求对物业费打折。物业费价格是由物价局制定的，如果服务不到位，是有权要求打折的；

5. 投诉到税务局

没有几个物业公司的税务能100%合规，比如收取物业费开发票；

6. 成立业主委员会

一旦成立业主委员会，业主就有权利，可以更换物业；

7. 投诉到房管局的物业科

这个部门是专门负责管物业公司的；

8. 核查小区的公共维修基金

好多物业公司去偷公共维修基金。买房时，我们按照每平65元的价格缴纳维修基金。维修基金使用了没，怎么用的，很多都是物业说了算。

作为业主，这八件事你一定要知道，你学会了吗？”

“成立业委会实行酬金制，业主们真正实现了当家做主。自个家的事，大伙自然也都非常关注，业主们经常在一起讨论小区的建设与改进。

请看下集《富田兴合苑业主的大事小事532、西安一小区成立业委会，十年创收484万元！更让人羡慕的是……》”